売戸建住宅 庄原市 宮内町 (備後庄原駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,400万円 間取り 4SLDK
交通 芸備線 / 備後庄原駅 徒歩34分
所在地 広島県庄原市宮内町
築年月 2005年4月(築21年3ヶ月) 建物面積 144.13㎡ 土地面積 公簿 237.62㎡
私道負担面積 -

ポイント

バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街　区画整理地内　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
家族みんなのワガママにも応える４ＳＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。
  • 白壁にこげ茶の丸太が映えるおしゃれな外観です♪
  • 公園の横のため、日当たりも良好です！
  • 食洗器付きで家事の時間短縮もできます。大きなカウンターで、家族で楽しい料理時間♪
  • 家族団らんも叶う、広々リビング！
  • ２階の和室には、杉丸太の床の間があります。ログハウス特有の温かみと「和」の厳かな雰囲気の調和を楽しめます。
  • 洋室は３部屋あります。どの部屋も二面採光なので、明るく爽やかな雰囲気です！
  • １階のリビング・ダイニングから広がる吹き抜けで、開放感があります。
  • １階トイレです。フタは自動開閉なので衛生的です♪
  • 浴室は１坪以上。窓がついているので、明るく、換気もしやすいです。
  • 広めの軒があるので、雨の日に慌てて傘を差さなくても大丈夫♪
  • ログハウスと、植物のグリーンのコントラストが穏やかな雰囲気に。
  • 隣の第２公園です。整備されており、見晴らしもよいため、不審者や獣が隠れにくいです。

    アピールポイント

    ※キッチン：ガスオーブン付き電子レンジ（組込）・キッチン前カウンター＋丸椅子付き！
    ※屋根：融雪装置付き（別途電気代がかかります）隣家や自家用車等への落雪対策◎

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    物件詳細情報

    交通 芸備線 / 備後庄原駅 徒歩34分
    その他交通 -
    所在地 広島県庄原市宮内町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,400万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　出窓　上水道　下水道　プロパンガス　庭　ウッドデッキ　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：14.40㎡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 144.13㎡
    土地面積 公簿 237.62㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2005年4月(築21年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 85.8万円
    物件番号 6990694214 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/18 次回更新予定日 2026/06/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    長岡商事(株)　ＮＳ不動産

    交通：
    芸備線／備後庄原　徒歩14分
    住所：
    広島県庄原市西本町２丁目１２－１０　
    TEL：
    0824-72-0597
    FAX：
    0824-72-8086
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０６４６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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