売地 三次市 畠敷町 (八次駅) 住宅用地

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価格 630万円 最適用途 住宅用地
交通 芸備線 / 八次駅 徒歩21分
所在地 広島県三次市畠敷町
土地面積 公簿 190.97㎡ 坪数 57.76坪 坪単価 10.91万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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八次小学校・八次中学校・みゆき保育所１ｋｍ圏内で通学も安心。小児科約２１０ｍ、子育て世代にぴったり！静かな環境です。建築条件付です。マイホームはプレイスホームへご相談ください。

    アピールポイント

    マイホームはプレイスホームへご相談ください。４号地モデルモニター募集します！

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    物件詳細情報

    交通 芸備線 / 八次駅 徒歩21分
    その他交通 -
    所在地 広島県三次市畠敷町
    物件種目 売地
    価格 630万円 坪単価 10.91万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道
    特記事項 整形地　分譲地内
    備考

    区画番号：ﾙ･ｺﾘｨﾅ畠敷3
    【売出区画３区画】◆２号地１８１．２３㎡５４．８２坪６２０万円◆３号地１９０．９７㎡５７．７７坪６３０万円
    ◆４号

    地２３８．４１㎡７２．１２坪６２０万円◆４号地モデルモニター募集区画
    ※建築条件付、プレイスホーム
    ※上水道加入金・手数料１０３，５００円（２０ｍｍ）
    土地面積 公簿 190.97㎡ 坪数 57.76坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東6.0m 私道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6991659684 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2026/08/19 次回更新予定日 2026/09/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    長岡商事(株)　ＮＳ不動産

    交通：
    芸備線／備後庄原　徒歩14分
    住所：
    広島県庄原市西本町２丁目１２－１０　
    TEL：
    0824-72-0597
    FAX：
    0824-72-8086
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０６４６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。